Vente maison 300 000 €

300 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Ucel (07200)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

06 12 29 16 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ancien moulinage d'environ 300m² sur la commune d'UCEL.
Cet ensemble est constitué :
- D'un logement principal de 240m² :
AU RDC : D'une entrée, un garage et un atelier
AU 1ER : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une bibliothèque, 7 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont une avec WC, une salle de bains et un WC indépendant
- D'un studio de 55m² :
AU RDC : Une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, deux mezzanines en chambres.
Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de caractère, avec le charme de l'ancien, spacieux, fonctionnel, très lumineux, avec vue dégagée sur le château d'Aubenas et son terrain qui s'étend jusqu'au bord de l'Ardèche vous permettant d'avoir votre plage privée et les pieds dans l'eau.
Vous allez vous faire surprendre par son grand garage de 100m² et une très grande pièce voutée de 100m².
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ) ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien rare en Ardèche.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 0612291650 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366Afficher plus

Publiée le 19/12/2024 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 1140-M-UCEL12777 - Réf Superimmo : ANVXXIDLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 1948
4 salles de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047