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Vente maison 685 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Uzès (30700)

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  • 2 283 €/m²
  • 4 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
  • Piscine
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d'Uzès, au coeur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses.
Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien.
Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte
Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 70 m2 donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes.
Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeux.
A cette maison de charme, vient donc s'ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires.
Cette deuxième maison est composée d'un salon, d'une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un solarium.
Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contacter Emmanuelle au 06 18 64 11 53 pour toute information complémentaire et/ou prévoir la visite.
Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 63584a - Réf Superimmo : ANVXWZVAV
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 349 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
4 terrassesAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au fuel (au sol)Climatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
109 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2021.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003
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