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16
Vente maison 1 560 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
300 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
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- 5 200 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
- Chauffage électrique, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce mas provençal du 18ème siècle, entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie unique alliant le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Uzès, récemment élue 7ème ville la plus accueillante au monde en 2024, est une perle du sud de la France. Avec son patrimoine historique, son ambiance chaleureuse et son art de vivre incomparable, elle attire chaque année des visiteurs du monde entier. Ce mas d'exception incarne parfaitement l'esprit de cette ville prisée. Sur une parcelle de 2 500 m², entièrement clôturée et arborée, ce mas offre une surface habitable de 300 m², pensée pour être à la fois lumineuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle entrée qui mène à une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce mas comprend 7 chambres, réparties harmonieusement pour offrir intimité et confort. Chaque espace de vie est accompagné de salles d'eau et salles de bain indépendantes, récemment rénovées avec des matériaux de qualité. Les WC suspendus neufs et la climatisation réversible installée dans toutes les pièces témoignent de la modernité de cette rénovation. À l'extérieur, la piscine neuve de 8 x 4 mètres invite à la détente au cœur d'un terrain plat et arboré, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage box vient compléter les prestations de ce bien. Ce mas, fonctionnel et lumineux, est également une opportunité rare pour une activité de chambres d'hôtes. Sa proximité immédiate avec le centre d'Uzès, son cadre paisible et son authenticité en font un choix évident pour les amoureux de la Provence et du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un bien d'exception, au cœur de l'une des villes les plus accueillantes et recherchées au monde. Ce mas est bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre à Uzès. Contacter Mr Yvan dès maintenant au 0627180370 pour découvrir ce joyau rare !
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 3435395860 - Réf Superimmo : ANVXXGUYT
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Prix de vente : 1 560 000 €  | Prix au m² : 5 200 € / m² |
| Taxe foncière : 3 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34353/bareme.pdf
| 300 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique, au gaz |
| Coin cuisine ouvert aménagé, équipé | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 980 € / an
Maximum :
9 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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Siren : 494488216 - N° de carte professionnelle : 2010/34/2402
06 27 18 03 70
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