Vente maison 1 195 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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3 983 €/m²
Terrasse
2 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (au sol)
Piscine

ALP

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Description

Située à quelques minutes de Vaison la romaine 84110 et à quelques minutes de toutes les commodités-84110 Région Vaucluse-Magnifique vues sur le Mont Ventoux-
L'Agence ALP Immobilier de Prestige vous présente cette Magnifique Propriété Lieu paradisiaque paisible et serein édifiée dans un écrin de verdure offrant une surface habitable en totalité de 300m2env. 5 chambres- composée de 2 maisons individuelles, une habitation principale Villa de style néo Provençal avec sa ses espaces généreux 4/5chambres, confortables et modernes de 255m2 année de construction 1996 et une villa indépendante de 44m2 env. pour recevoir amis, famille, maison de gardien, et pouvant offrir un rapport locatif assuré. Cette propriété offre de nombreuses terrasses et espaces intimistes, un parc arboré avec son bassin fontaine, le tout édifié sur un terrain de 4990m2 clos et sécurisé, un espace détente avec ses vastes plages en bordure d'une vaste piscine à débordement avec le Mont Ventoux en toile de fond, calme du lieu et environnement privilégié, le tout en exposition Plein Sud et à proximité de la ville de Vaison la Romaine.
Viennent compléter cet ensemble un carport pour véhicules, un double garage de 41m2 ainsi que des stationnements de parkings intérieur à la propriété.
La villa de 255m2 se compose ainsi :
-1 vaste hall d'entrée avec placard 21m2
-1 cuisine équipée aménagée 27m2 ouvrant sur une terrasse avec pergola et sur un hall de circulation donnant accès à 1 cellier buanderie de 6m2 et au double garage de 41m2-
-1 vaste salon salle à manger 72m2 avec cheminée
-1 Hall de circulation avec dressing 16m2
-1 cabinet de toilette avec lave main
-3 chambres (23m2-12m2-14m2-) ouvrant sur le jardin
-1 lingerie 5m2-
-1 Salle d'eau avec double vasque-baignoire-douche-WC 12m2
A l'étage vous découvrirez : Une chambre 4eme de 18m2 et un espace bureau ou 5eme chambre en mezzanine de 24m2 (possible de créer salles d'eau supplémentaires)
La villa indépendante de 44m2 ouvrant sur l'espace piscine est idéale pour recevoir amis, familles, gardien, atelier pour artiste, etc. ... avec rapport locatif possible se compose ainsi : Vaste pièce de vie avec espace cuisine -grande chambre-salle d'eau WC-Le tout ouvrant sur une vaste terrasse et la piscine-
Les éléments de confort : Reliée au réseau communal d' assainissement en tout à l' égout-Eau par forage et eau de ville ( réseau à proximité) -Double vitrage-Climatisation réversible-Aspiration centralisée-Chauffage au sol sur les 2 niveaux par chaudière central au fuel-Cheminée-Internet-Eclairage extérieur-Vidéophone-Portail d' entrée automatique-Porte de garages automatisés-En exposition Plein Sud-Volumes généreux -Matériaux et construction de haute qualité- Confort de vie et dépendances intéressantes- De belles prestations -DPE D -
Une Propriété de charme, associant espaces, calme et nature pour un concentré de bien-être à proximité 5 mn en voiture de toutes les commodités de la ville de Vaison la Romaine-
Ce bien de Prestige est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine. Dossier complet sur demande-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 347 - Réf Superimmo : ANVXX1HKR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.alp-immobilier.com/honoraires

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 990 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 8 parkings
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au fuel (au sol)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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