Vente maison 2 850 000 €

300 m²

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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9 500 €/m²
Piscine

SelectionMed VALBONNE

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Description

Idéalement située à quelques minutes du village de Valbonne, cette propriété est nichée sur un terrain d'environ 7 000 m2 dans un environnement calme et tranquille, offrant également la possibilité de diviser le terrain et de construire une autre propriété.
Cette charmante maison comprend, en rez-de-jardin, un hall d'entrée avec toilettes invités, un bureau, une grande pièce à vivre pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur le jardin, les terrasses et l'espace piscine.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse et une salle à manger avec un accès direct aux terrasses, donnant sur les zones de repas en plein air, avec un salon ouvert et lumineux, trois chambres dont une en suite et deux autres chambres qui partagent une salle de bains.
Au deuxième étage, vous trouverez la chambre principale, avec deux dressings, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse privée.
La piscine traditionnelle de 17 x 6 m est nichée dans les jardins paysagers avec un pool-house et une cuisine d'été. En outre, il y a une maison d'amis séparée qui doit être rénovée, un garage et un abri de voiture.
Beau potentiel ! Proche du golf et des commerces, au calme absolu.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 946 - Réf Superimmo : ANVXXE2U9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 9 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4298/fees_document.pdf?1684505601

300 m² - 4 chambres - ter. 6 355 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 704 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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