Vente maison 980 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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3 267 €/m²
1 Garage

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

68 avis

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Description

En plein centre du vieux Bourg-Lès-Valence, à l’écart de l’agitation urbaine, caché derrière une façade élégante et sans ostentation, découvrez un cadre de vie unique.
D’une superficie de plus 300 m2, cette propriété ancienne a été entièrement repensée.
Elle s’articule, au rez de chaussée, autour d’un jardin intérieur à l’ambiance zen grâce à sa végétation dense et ses bassins d’agrément. Ce niveau actuellement utilisé en locaux professionnels dispose de larges baies vitrées donnant sur la cour arborée. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, atelier d’artiste, appartement indépendant, chambres supplémentaires, coworking…)
A l’étage, le séjour est la pièce centrale de la maison. Il dispose d'une grande verrière qui met en valeur l’impressionnante hauteur sous plafond. Une grande terrasse en coursive surplombe la cour, et relie les pièces de vie à l’espace piscine.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, de trois salles de bain, d’un bureau, d’un second salon en mezzanine et d’une cuisine semi-ouverte donnant de plain-pied sur la terrasse.
On trouve également un garage de 46m2 et une grande cave en sous-sol.
Chaudière gaz et climatisation réversible.
Cette maison est à proximité des commodités, des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Valence à moins de 12 minutes à pied.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 141 - Réf Superimmo : ANVXX9AQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.jp-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Siren : 843050360 - N° de carte professionnelle : CPI070120188000037988

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