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Vente maison 430 000 €
300 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Valenciennes (59300)
300 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 433 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marc Poismans - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59300 VALENCIENNES - PROPRIETE BOURGEOISE D’EXCEPTION EN CENTRE VILLE
MAISON DE MAÎTRE 300 M2 - AVEC JARDIN DE VILLE ARBORE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à VALENCIENNES, en Centre-Ville à 100 m de la Gare SNCF, dans un environnement de qualité, cette belle propriété bourgeoise : 14 pièces, dont 7 chambres, grands volumes avec hauts plafonds 4 ML, surface habitable 300 M2, avec un jardin arrière arboré 70 M2.
A proximité : Gare SNCF, Bus, Métro, Ecoles, proche de tous commerces et services.
Belle façade en brique, avec porte d’entrée et porche d’entrée du garage.
Au RDC :
Hall d’entrée avec l’escalier 16 m2 - Espace de vie séjour 2 pièces 45 m2 - Salle à manger 21 m2 - Grande cuisine aménagée 32 m2 - Buanderie 14 m2 - Toilette 2 m2.
Garage 34 m2 - 2 places de parking intérieur. (NB : places de parking également devant la maison)
Cave en sous-sol 60 m2.
Au 1er étage :
3 Chambres : 16 m2 22 m2 23 m2 - Dressing 7 m2 - Salle de bain 13 m2 - Palier 8 m2.
Au 2ème étage :
4 Chambres : 13 m2 16 m2 22 m2 23 m2 - Salle de bain 7 m2 - Palier 8 m2.
A l’extérieur : Terrasse et jardin arrière arboré 70 m2.
Chauffage central et eau chaude avec chaudière au gaz.
Adoucisseur d’eau.
Huisseries récentes, volets électriques, alarme, TAE.
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière 2 850 € / an.
Charges énergie chauffage - ECS – électricité autour de 4 000 €/an.
DPE : Classe énergie : D (218) - GES CO2 : D (47).
Vous serez charmés par cette belle propriété, maison de maître avec cachet, très lumineuse, calme, grands volumes, belles prestations, très agréable à vivre.
Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale proche centre-ville et transports.
Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166955 - Réf Superimmo : ANVXWUB1D
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 433 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an | Taxe foncière : 2 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 300 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 279 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 65 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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