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Description

Située à 30 minutes de Crolles, cette maison de village de 300 m² habitables située à Etable est idéalement placée pour concilier vie professionnelle et familiale. Édifiée sur une parcelle d'environ 1700 m² , elle dispose d'une terrasse ombragée avec barbecue, d'un espace de jeux pour enfants, et d'une piscine avec terrasse, vue sur les montagnes. Avec ses six chambres lumineuses, cette propriété permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. En rez-de-jardin, desservie par le hall d'entrée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin paysagé avec accès direct à la terrasse en pierre. A côté, une cuisine séparée et son arrière cuisine. Quelques marches plus bas, une salle d'eau, une cave et une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière à granules récente. Ce rez-de-jardin pourrait être rendu indépendant. Au premier niveau, quatre chambres lumineuses avec balcon pour certaines et un dressing pour la chambre parentale, une salle de bains, et des toilettes constituent le premier espace nuit. Un demi niveau plus haut, une vaste pièce de vie sous plafond cathédral surplombe le jardin, éclairée par de grandes baies. Cet espace est complété par une salle de douche et sauna, potentiellement convertible en cuisine ouverte. Au dernier niveau, sous une belle charpente apparente, se dévoile un vaste espace en mezzanine faisant office de salle de jeux d'une part, et de bureau pour le télétravail d'autre part. De chaque côté, deux chambres mansardées offrent une certaine indépendance, idéale pour les plus grands enfants. Ce bien est complété par deux garages clos et une cour fermée par un portail automatique permettant le stationnement de véhicules. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible. Cette grande bâtisse offre de nombreuses possibilités par son côté modulable et ne demande qu'à accueillir une grande famille. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.110 Euros et 4.270 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mikael : 06 69 58 48 15 Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1823EA - Réf Superimmo : ANVXWZF5P
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²
Taxe foncière : 2 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 712 m²Piscine
2 garages - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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