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Vente maison 349 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Vandières (54121)

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  • 1 163 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Lucas ZANELLA - iad

Lucas ZANELLA - iad

25 avis
07 78 11 83 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucas ZANELLA (07 78 11 83 72) vous propose : NOUVEAUTÉ // GRANDE MAISON AVEC POSSIBILITÉ DE CHAMBRE D’HÔTES // VANDIERES
Venez découvrir cette jolie maison de village situé à Vandieres
Elle est composée au rez de chaussée d’un grand salon, un grand séjour et une grande cuisine ouverte, une buanderie avec douche, un local commercial transformable en garage ( porte de garage déjà présente) ainsi qu’une terrasse de 45m2 environ complètement sans vis à vis
Au premier étage on retrouve 3 chambres dont une avec possibilité de dressing en plus, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau
Au deuxième étage on retrouve 3 chambres qui étaient utilisées en chambre d’hôtes sur airbnb et booking, les 3 chambres sont climatisées. Elles ont étaient rénovées intégralement.
On retrouve également une petite pièce qui sert de buanderie pour les chambres d’hôtes et un grenier pour le stockage
Chiffre d’affaire 2023 pour les chambres d’hôtes : 24.262 e
La maison est équipée de la fibre, cette maison dispose de deux ballons thermodynamique, une pompe à chaleur et deux autres ballons d’eau chaude pour les chambres d’hôtes
Toiture en très bon état
Fenêtre double vitrage
Parking devant la maison
Cette maison a également une cour qui peut servir de parking et un terrain non attenant à 200m de la maison d’une superficie de 420m2 environ
À visiter sans tarder !
Pour investisseur, famille recomposée ou particulier qui souhaite faire des chambres d’hôtes
Lien des chambres d’hôtes sur demande pour visualiser les avis qui sont très bons !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas ZANELLA EI (ID 34575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 845206572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1586607 - Réf Superimmo : ANVXWIGFM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 420 m²1 Garage
TerrasseClimatisation
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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