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Vente maison 100 000 €
300 m²
3 pièces 3 p
Védrines-Saint-Loup (15100)

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  • 333 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maéva Rousset - efficity

Maéva Rousset - efficity

35 avis
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Description

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village, aux multiples possibilités.
Situé au cœur de la Margeride, à 20 minutes de Saint-Flour et de l'A75, cette bâtisse typique de la région offre une multitudes de possibilités et reste à mettre à votre goût : résidence principale/secondaire, chambres d'hôtes, gîte, appartement(s)…
Avec des ouvertures sur tous les côtés, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur la Margeride et la possibilité, après travaux, d'accéder à une terrasse étanchéifiée idéalement exposée.
Le bien dispose, au rez-de-chaussée, d'un local aménagés et de matériel de qualité pour travailler le métier du service et de la restauration, avec accès PMR, entièrement restauré et pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes en salle.
Les combles aménageables laissent apparaitre la charpente en très bon état et donnent des possibilités supplémentaires grâce à l'importante hauteur sous toiture.
Le sous-sol/cave offre une grande possibilité de stockage avec un puit privatif pouvant alimenter le jardin en eau.
Ce bien comprend également une dépendance type grange en pierre, à restaurer, de 110 m² et placée à la suite du bâtiment principal.
Le jardin de 272 m², idéalement exposé et attenant à la propriété est un réel atout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 131404 - Réf Superimmo : ANVXWNWJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / anTaxe foncière : 938 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

300 m² - 3 pièces - ter. 272 m²Orientation : Nord
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 742 € / an
Maximum : 2 742 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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