Superimmo
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Vente maison 749 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Vendres (34350)

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  • 2 497 €/m²
VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

Vendres-Plage - Propriété d'Exception - Ancien Domaine Viticole Face à la Mer
Découvrez un bien rare et unique en son genre, situé dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, est composé d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire. Lensemble immobilier, qui rappelle l'élégance des petites propriétés, sétend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant de rejoindre à pied la plage, en empruntant des chemins privés qui serpentent à travers les dunes. Ce bien dexception, aux allures de domaine familial, est lendroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Toutefois, la zone d'urbanisme grévant les parcelles, impose énromément de restrictions quant aux possibilités dexploitation, afin de préserver cet environnement unique. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dune perle rare, entre terre et mer. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 343323757 - Réf Superimmo : ANVXXESGO
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 48 910 m²Orientation : Sud
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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