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Vente maison 695 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vielle-Aure (65170)
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vielle-Aure (65170)
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- 2 317 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette maison rare, un bien alliant modernité et tradition, design et bien être, une maison qui ne vous laissera définitivement pas indifférent. Située à Vielle Aure au coeur de la vallée d'Aure, à deux pas des commerces, de la télécabine, du téléphérique et des thermes;
Datant des années 88-90, elle a été très joliment rénovée et elle offre mille potentialités que vous soyez en quête d'une résidence principale comme secondaire. Vous serez immédiatement charmés par la piscine chauffée et sa pool house avec vue sur les montagnes environnantes, comme une invitation au bonheur de vivre dans nos vallées.
Elle comprend au premier niveau, une belle entrée esprit résolument chalet, une suite parentale avec salle de bain, une pièce en nature de salle de sport, un espace buanderie et enfin deux très grands garages avec atelier, de quoi ravir les plus bricoleurs...
En outre et toujours de plain-pied, elle profite également d'une jolie cuisine avec ilot central aussi design que fonctionnelle, et d'un très grand séjour avec poêle à granulés et cheminée donnant sur bureau conjuguant décoration et praticité avec verrière des plus modernes.
Petite spécifité et pas des moindres, parce qu'après de longues randonnées il fait bon se ressourcer. Cette maison vous offrira une très belle véranda avec un jacuzzi dernier cri qui vous assurera de doux moments en mode cocooning.
À l'étage, vous serez séduits par un vaste espace détente, second salon, espace billard, une salle d'eau, et trois chambres dont l'une particulièrement vaste sous rampants et tout juste rénovée.
Le plus : cette maison offre également un studio annexe avec entrée séparée. Voilà un atout-maitre qui vous permettra à loisir d'accueillir vos amis dans un espace dédié ou encore de vous assurer une belle rentabilité locative.
À vos marques, prêts, venez vite découvrir cette exclusivité signée l'ATELIER ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Le prix de vente de ce bien est de 695.000 euros, les honoraires d’agence de 5,5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 658 757 euros.
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DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique pour la maison de 200 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 20 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322, agence sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 438 - Réf Superimmo : ANVXX9F35
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 317 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 36 232,18 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/
| 300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 312 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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