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39
Vente maison 367 500 €
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vignols (19130)
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vignols (19130)
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- 1 225 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AY1556 Superbe maison bourgeoise dans un village à un demi-heure de Brive la Gaillarde, 5 chambres dont une de plain-pied avec sa salle de bain, grande véranda, cour, avec une belle grange, jardin et un bon puits. Située à seulement 10 minutes d'Objat une vaste maison sur cave bénéficiant d'une belle vue. Au rez de jardin en passant par une magnifique porte d'entrée un hall dessert une cuisine carrelée de 14.7 m². Par la suite une lumineuse salle à manger de 30 m², un petit salon d'environ 16 m² et un WC. De la salle à manger vous accédez à une grande véranda carrelée de 70 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible. Toujours au rez de jardin un petit hall desservant un WC, une salle d'eau et une belle chambre de 13.8 m² donnant sur une grande terrasse. Possibilité de faire de la location. Plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée A l'étage entièrement parqueté un palier dessert une chambre de 13 m² doté d'une salle d'eau en suite et trois autres spacieuses chambres de 14.90, 16.60 et 17.15 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Grand grenier aménageable au-dessus. Le sous-sol comporte un spacieux garage (porte électrique) de 57 m², une buanderie, cave à vin, une cuisine d'été de 25.20 m², un grand espace rangement et même un WC. Devant le garage un grand espace couvert qui sert comme carport. Indépendant une belle petite grange en pierre et couverte en ardoise de deux niveaux pour une surface au sol de 44 m². Grand jardin, chemin d'accès goudronnée et puits avec pompe pour l'arrosage. Chauffage Pompe à chaleur air/eau, chaudière fuel, poêle norvégienne (salle à manger). Double vitrage en bois, raccordée au tout à l'égout, taxe foncière 2022- 2186 Euros. Brive 30 minutes
Publiée le 19/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 19001204926 - Réf Superimmo : ANVXUK6IC
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 1 225 € / m² |
| Taxe foncière : 2 186 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 483 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au bois | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  253 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/03/2013.
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