Vente maison 285 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

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950 €/m²
Cuisine de 24 m²

LE PIC DU QUERCY

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Description

Bâtisse du 19ème siècle
A vendre : maison de caractère 300m² avec un jardin arboré de 3590m²
RARE :
Venez pousser les portes de cette bâtisse du 19éme siècle de 300m² environ située dans un charmant village entre VILLEMUR et MONCLAR de QUERCY.
Dès l’entrée, les volumes vont vous interpeller.
Au rez-de-chaussée le couloir dessert :
-Un vaste espace de vie de 50m² chaleureux, avec cheminée, ouvert sur une mezzanine,
-Une cuisine séparée de 24m²,
-Une pièce de 33m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau
-Plusieurs pièces à aménager
Le grand escalier vous mènera au 1er étage avec :
- ses 2 très grandes chambres et salle de bain
- un bel espace mezzanine de 26m²
- une terrasse
- un espace bureau indépendant
Le dernier étage comprend :
-2 autres chambres à aménager et une salle de bain
-Un accès au grenier où 40m² sont encore utilisables pour création de pièces.
L’extérieur, possède un magnifique parc arboré avec puits sur le coté de la maison.
Les plus : chauffage avec pompe à chaleur gainée, climatisation dans certaines pièces,
Cheminée avec récupérateur de chaleur, puits, abri voitures…
Idéalement située dans un village de campagne mais à seulement 25mn de MONTAUBAN ou GAILLAC et 50mn de Toulouse.
Tous les commerces et écoles sont à 10mn.
C’est une maison à fort potentiel, avec certains travaux de rénovation à prévoir.
A voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2678022024 - Réf Superimmo : ANVXWNXV4

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123276/le-pic-du-quercy_123276.pdf

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 590 m²	Année de construction : 1870
Cuisine de 24 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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