Vente maison 966 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 220 €/m²
Chauffage électrique

Jonathan Avoge - iad

06 24 73 36 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jonathan Avoge (06 24 73 36 65) vous propose : Au calme, à seulement quelques centaines de mètres de la rocade Bordelaise, à 5 mins de la zone commerciale Rives d’Arcins, 20 mins du centre de Bordeaux, moins d’une heure du bassin d’Arcachon…
Vous allez être séduit par la magnifique façade en pierre de taille de cette demeure d’environ 300m2 sur deux niveaux, posée sur une parcelle de 778m² laissant place au minimum à 8 emplacements de voiture, ou tout autre chose!
Aujourd’hui, en copropriété, divisée en quatre appartements type T3 de 62 à 72 m² environ… tout y est possible, le potentiel est énorme. Quelques travaux sont à prévoir, mais tout reste envisageable.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Avoge EI (ID 33572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1617936 - Réf Superimmo : ANVXWW36O

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Caractérisques

Prix de vente : 966 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 12 pièces - ter. 778 m²	Chauffage électrique
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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