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16
Vente maison 695 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villette-de-Vienne (38200)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villette-de-Vienne (38200)
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- 2 317 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38200 - VILLETTE-DE-VIENNE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 300.0 M² - VOLUME EXCEPTIONNEL ET VUE IMPRENABLE - PISCINE ENTERRÉE - 3 GARAGES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gérald Petit vous proposent cette magnifique maison située sur les hauteurs de Marennes, au cœur d'un terrain arboré de 3500m2 sans vis-à-vis offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de confort.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'exception de 300m² sur deux niveaux saura vous séduire par son volume généreux et sa vue imprenable sur les alentours.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied, est composé d'un espace lumineux de 84m², offrant un salon/séjour spacieux et chaleureux grâce à son exposition plein sud et sa cheminée, donnant accès aux terrasses aux vues dégagées sur la prairie bucolique. Cet espace est complété par une cuisine moderne ouverte sur le séjour, un espace buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
L'étage composé de 5 chambres, dont une suite parentale, vous offre un espace de vie intime et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie.
Profitez de la piscine enterrée pour des moments de détente en toute quiétude, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 200m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
Le terrain de 3100m², sans vis-à-vis et hors lotissement, garantit une tranquillité absolue.
Vous bénéficiez également de 3 garages avec porte sectionnelle, d'une cave de 35m² et d'un grand bureau offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Villette-de-Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le calme, la qualité et le confort de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 177293 - Réf Superimmo : ANVXY06KC
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 317 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 100 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel: au sol |
| Séjour de 84 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
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