Superimmo
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Vente maison 780 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vindry-sur-Turdine (69490)

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  • 2 600 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Pietrapolis

Pietrapolis

24 avis
07 61 16 52 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A seulement env 20 mns de Dardilly Portes de Lyon, sur la commune de St Forgeux
Les photos parlent pour nous, coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 1929 d'environ 300 m² habitables avec du cachet (carreaux ciments, beaux parquets etc...) joli mélange de style qui ne peut que vous séduire, pétrie d'histoire, avec une rénovation réalisée avec goût, tout en conservant son authenticité, en alliant la touche de modernité/art déco et de beaux volumes habitables.
Une vue à couper le souffle, un parc arboré, tout ce qu'il faut pour vous rendre la vie paisible et confortable, un air de vacances au quotidien.
A venir découvrir rapidement.
La partie habitable aujourd'hui vous offre env 300 m² composée de 6 chambres, 3 pièces d'eau, une cuisine avec accès sur une des terrasses avec un salon d'hiver, un salon de réception style art-déco, un salon de lecture,
Cette belle propriété édifiée sur son parc d'env 3600 m² clos et magnifiquement arboré (avec division parcellaire possible terrain constructible),
Grand garage et des dépendances complètent ce bien
Les atouts de cette propriété : Volumes habitables qui permettent à chaque membre de la famille d'avoir son intimité, Vue panoramique - les diverses terrasses nous permettent différentes expositions tout au long de la journée, très apprécié dès le début du printemps.
Vous souhaitez changer de vie ? Ce bijou dans son écrin de verdure est fait pour vous, un havre de paix au quotidien, un vrai petit coin de paradis, très lumineuse - authenticité, charme de l'ancien - Magnifique parc arboré
Votre contact : Estelle LAFOUGERE au 07 61 16 52 83 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1320-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVD4I5
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 640 m²1 balcon
3 terrassesAnnée de construction : 1929
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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