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Vente maison 945 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Voiron (38500)
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Voiron (38500)
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- 3 150 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Sylvie GUICHERD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOIRON (proche), à 20 minutes. Vous souhaitez une reconversion professionnelle en gîte ou maison d’hôte, cette belle propriété avec activité en logements insolites, sera vous séduire.
La propriété se trouve dans le massif de La Chartreuse, et s’étend sur 3,72 ha de terrain, avec une ravissante maison de 1860, très lumineuse et entièrement rénovée avec gout, d'une surface habitable d’environ 300 m². L’entrée dessert la cuisine avec accès à une grande terrasse, le séjour et un majestueux salon, avec accès à une autre terrasse, à la vue remarquable.
Les étages, offrent 5 grandes chambres, toutes avec sa salle d’eau et sanitaires, une buanderie et un bureau. Il reste encore quelques espaces à aménager dans les combles (environ 40 m² au sol) .
Pour l'activité de chambres d’hôtes et de logements insolites,qui génère un CA moyen de 100 000 Euros, vous aurez un logement bulle et une cabane bois « vue sur les étoiles » avec chacune leur spa privé, 2 cabanes dans les arbres, et un bain norvégien. Une cuisine et des sanitaires pour chaque logement sont regroupés dans une dépendance, ou se trouve encore un espace nuit.
Un fort potentiel est encore à exploiter, puisqu’il y a encore quelques « maisonnettes » à rénover sur une parcelle.
La propriété est dans un environnement idyllique, au calme, sans vis-à-vis, et se trouve au carrefour de Voiron, Grenoble, et Lyon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866131)
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932202415 - Réf Superimmo : ANVXWAW34
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 300 m² - 9 pièces - 5 chambres |
| 1 cave | Année de construction : 1860 |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  146 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2017.
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