Vente maison 735 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Wattignies (59139)

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2 450 €/m²

CAVROIS IMMOBILIER

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Description

Envie d'un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère, située dans la ville de Wattignies, vous offre une opportunité unique. Les atouts de cette propriété : Superficie généreuse : 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et sans mitoyenneté. Jardin arboré : Profitez d'un espace extérieur de 600 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Cave spacieuse : Un espace de stockage supplémentaire pour tous vos besoins. Loyers assurés : La maison est actuellement louée en totalité (11 chambres meublées dont 1 studio et 1 bureau professionnel situé au rez-de-chaussée), garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement idéal : A proximité de Lille, des transports en commun et de toutes les commodités. Cette maison offre plusieurs possibilités de projet, vous pouvez conserver le projet d'investissement locatif ou créer votre projet personnel selon vos envies en transformant cette maison en résidence principale. La consommation énergétique pour un usage standard n'a pas pu être établi car les diagnostics sont en cours de réalisation. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr Prix : 700 000 euros Honoraires : 35 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix de vente Prix honoraires d'agence inclus : 735 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : V68Wattignies - Réf Superimmo : ANVXWJMGI

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 1 787 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313973.pdf

300 m² - 12 pièces - 10 chambres	1 cave
5 salles de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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