Vente maison 453 600 €

301 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bollwiller (68540)

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1 507 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

A visiter en exclusivité par votre Agence AM IMMOBILIER
Sur la charmante et dynamique commune de BOLLWILLER
Maison à usage mixte, à savoir un usage commercial et habitation comprenant au RDC un local commercial de 132 m² pourvu également d'un coin sanitaire, d'une réserve ainsi que d'une cuisine.
A l'étage un appartement en duplex de 169 m² comprenant au 1er niveau, 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains ainsi qu'une terrasse A l'étage vous y trouverez une salle d'eau, un bureau, une mezzanine avec possibilité de chambres supplémentaires.
Un magnifique espace extérieur avec son coin détente s'offre à vous.
De nombreux travaux ont été effectués pour vous offrir un confort maximal.
A noter que le fond de commerce est également mis en vente au prix de 134.400 euros, et que ce dernier est indisociable du bien.
Le local commercial est actuellement loué 2.150 euros. Le bien privatif peut être également loué 1.100 euros, soit un revenu mensuel de 3.250 euros
Faites vite, bien rare sur le secteur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM2657-MICHAELB - Réf Superimmo : ANVXWSFLY

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Caractérisques

Prix de vente : 453 600 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/michaelb/1877/m7X53/bareme_agence_24_netty.pdf

301 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 408 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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