Vente maison 650 000 €

301 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Falaise (14700)

L'Agence à part vous présente cette magnifique maison d'architecte de 2011 d'environ 300 m2 avec jardin de 10000 m2. A seulement 30 mn de Caen, 5 mn du centre ville de Falaise, cette maison exceptionnelle saura vous séduire tant par ses volumes que par la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez charmés par cette impressionnante pièce de vie de plus de 70 m2, véritable pièce maîtresse de la demeure avec sa verrière et son poêle nordique. Elle vous donne accès par un couloir, à un premier espace nuit de deux chambres, salle de bains (baignoire balnéo et douche) dressing et W.C.. Un second couloir dessert une cuisine aménagée - équipée d'un magnifique piano de cuisine Godin, un îlot central (accès terrasse), une arrière cuisine, un local technique, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et enfin une pièce d'environ 45 m2 viennent compléter le rdc. Par l'escalier raffiné vous découvrez le premier étage. Une pièce palière dessert deux chambres de 20 et 25 m2, une salle d'eau, un bureau avec toit en verre, ainsi qu'un accès aux combles d'environ 80 m2 entièrement aménageables. Un garage d'environ 80 m2 avec trois portes motorisées vient compléter ce bien. Cour récemment pavée , terrasse de plus de 75 m2, terrain piscinable. conformément à la règlementation TRACFIN ,une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Céline VEILLEPEAU Tel: 07.81.56.06.36.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	113 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2019.

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