Vente maison 420 000 €

301 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nouans (72260)

REF 205846 - Découvrez cette propriété sur un terrain de 8 322 m², avec une mare.
Diverses HABITATIONS et DEPENDANCES.
Situé entre LE MANS et ALENCON, à 11 km de l'autouroute A28, campagne du Saosnois
En campagne, sans voisin, Terrain autour de l'ensemble de la propriété.
voir le plan pour la situation des bâtiments.
Habitation n° 1 : ancienne grange rénovée offrant 158 m² habitables ( rénovation de 2017) avec 5 chambres dont 1 suite parentale en rdc - 2 sdb -2 wc.
Habitation n° 2 : Maison d'amis rénovée en 2017 , offrant une habitation de 50 m² de plain pied, avec son entrée et jardin privatif.
Habitation n° 3 : vendue louée (500 €/mois) et occupée jusqu'au 01.2027, offrant 81 m² de plain pied , avec grenier aménageble, terrain et entrée privative.
et un ensemble de DEPENDANCES : une grange ( n° 5) d'environ 180 m² au sol - un garage avec atelier ( n° 6) d'environ 65 m² au sol et un bâtiment en pierres avec une extension ( n° 4) d'environ 88 m² au sol.
Terrain entièrement clos, portail motorisé, avec une mare d'environ 900 m² de surface.
Possibilité de divers projets : Habitation familiale / projet de gite / chenil, avec un revenus locatif ... L'ensemble offre plusieurs possibilités selon votre projet .
DECOUVREZ L'ensemble en VISITE VIRTUELLE :
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205846

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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