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Vente maison 420 000 €
301 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Nouans (72260)

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  • 1 395 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence Lemaitre Morel

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400 avis
02 49 54 02 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

REF 205846 - Découvrez cette propriété sur un terrain de 8 322 m², avec une mare.
Diverses HABITATIONS et DEPENDANCES.
Situé entre LE MANS et ALENCON, à 11 km de l'autouroute A28, campagne du Saosnois
En campagne, sans voisin, Terrain autour de l'ensemble de la propriété.
voir le plan pour la situation des bâtiments.
Habitation n° 1 : ancienne grange rénovée offrant 158 m² habitables ( rénovation de 2017) avec 5 chambres dont 1 suite parentale en rdc - 2 sdb -2 wc.
Habitation n° 2 : Maison d'amis rénovée en 2017 , offrant une habitation de 50 m² de plain pied, avec son entrée et jardin privatif.
Habitation n° 3 : vendue louée (500 €/mois) et occupée jusqu'au 01.2027, offrant 81 m² de plain pied , avec grenier aménageble, terrain et entrée privative.
et un ensemble de DEPENDANCES : une grange ( n° 5) d'environ 180 m² au sol - un garage avec atelier ( n° 6) d'environ 65 m² au sol et un bâtiment en pierres avec une extension ( n° 4) d'environ 88 m² au sol.
Terrain entièrement clos, portail motorisé, avec une mare d'environ 900 m² de surface.
Possibilité de divers projets : Habitation familiale / projet de gite / chenil, avec un revenus locatif ... L'ensemble offre plusieurs possibilités selon votre projet .
DECOUVREZ L'ensemble en VISITE VIRTUELLE :
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205846

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : FPRF-8WV-HWL - Réf Superimmo : ANVXWYHME
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 395 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5041/bareme.pdf

Disponible immédiatement301 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 352 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
4 salles de bain4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530
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