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Vente maison 420 000 €
301 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nouans (72260)
301 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Nouans (72260)
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- 1 395 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 205846 - Découvrez cette propriété sur un terrain de 8 322 m², avec une mare.
Diverses HABITATIONS et DEPENDANCES.
Situé entre LE MANS et ALENCON, à 11 km de l'autouroute A28, campagne du Saosnois
En campagne, sans voisin, Terrain autour de l'ensemble de la propriété.
voir le plan pour la situation des bâtiments.
Habitation n° 1 : ancienne grange rénovée offrant 158 m² habitables ( rénovation de 2017) avec 5 chambres dont 1 suite parentale en rdc - 2 sdb -2 wc.
Habitation n° 2 : Maison d'amis rénovée en 2017 , offrant une habitation de 50 m² de plain pied, avec son entrée et jardin privatif.
Habitation n° 3 : vendue louée (500 €/mois) et occupée jusqu'au 01.2027, offrant 81 m² de plain pied , avec grenier aménageble, terrain et entrée privative.
et un ensemble de DEPENDANCES : une grange ( n° 5) d'environ 180 m² au sol - un garage avec atelier ( n° 6) d'environ 65 m² au sol et un bâtiment en pierres avec une extension ( n° 4) d'environ 88 m² au sol.
Terrain entièrement clos, portail motorisé, avec une mare d'environ 900 m² de surface.
Possibilité de divers projets : Habitation familiale / projet de gite / chenil, avec un revenus locatif ... L'ensemble offre plusieurs possibilités selon votre projet .
DECOUVREZ L'ensemble en VISITE VIRTUELLE :
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205846
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : N3FA-DDQ-FGM - Réf Superimmo : ANVXWYHMG
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 395 € / m² |
| Taxe foncière : 1 355 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5435/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 301 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 352 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique |
| 4 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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