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Vente maison 260 000 €
301 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Pierrelatte (26700)

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  • 864 €/m²
  • Exclusivité
David Andre - iad

David Andre - iad

13 avis
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Description

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison bourgeoise d'exception de 300 m² , avec terrain , garage et Hangard en centre-ville !
Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette propriété alliant charme, volumes généreux et prestations modernes.
Espaces de vie généreux :
2 salons élégants : un séjour de 50 m² parfait pour recevoir, et un second salon intime de 19 m².
5 grandes chambres, idéales pour accueillir famille et invités en tout confort.
2 salles de bains et 3 WC .
Accessibilité facilitée :
Tout sur un même niveau avec un monte-escalier récent (Stannah).
Une immense terrasse enveloppante pour profiter de l'extérieur.
Un terrain rare en centre-ville clos et sans vis-à-vis environ 350 m² de terrain , équipé d'un forage !
Une véranda lumineuse et une grande terrasse pour vos moments de détente.
Un hangar indépendant de 100 m² (idéal pour une activité professionnelle ou le stationnement de plusieurs véhicules).
Garage spacieux de 40 m² avec grande hauteur sous plafond.
Des équipements modernes pour un confort optimal :
Pompe à chaleur récente et chauffe-eau solaire.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles et installation électrique entièrement révisées.
Un potentiel incroyable !
Idéale pour une grande famille grâce à ses espaces généreux.
Possibilité de créer 2 logements indépendants pour un projet locatif ou intergénérationnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui, 7 jours sur 7, pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1644948 - Réf Superimmo : ANVXX7MH9
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

301 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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