Vente maison 1 450 000 €

301 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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4 817 €/m²
11 Parkings

Myriam MARINO - SAFTI

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Description

À Vendre : Maison d’Hôtes à Saint-Aygulf, 400 m des Plages et Commerces
Prix : 1 450 000 € (FAI)
Idéalement située à Saint-Aygulf, à seulement 400 m des plages et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété de 300 m² offre un excellent potentiel pour une activité touristique.
Caractéristiques principales :
• 7 appartements indépendants avec terrasses, climatisation réversible et vue sur la piscine chauffée (10x5 m).
• Logement principal (101 m²) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, et terrasses spacieuses.
• 6 logements locatifs :
• Studios (3) : de 17 m² à 26 m² avec cuisine équipée, salle d’eau, terrasse.
• Duplex 4 pièces (48 m²) : séjour, cuisine ouverte, mezzanine avec 3 chambres, salle d’eau, 2 toilettes, terrasse.
• 3 pièces (41 m²) : séjour, cuisine ouverte, mezzanine avec 2 chambres, salle d’eau, terrasse.
• 2 pièces (32 m²) : séjour, cuisine ouverte, mezzanine avec 1 chambre, salle d’eau, terrasse.
Atouts supplémentaires :
• Piscibe, jacuzzi, boulodrome, barbecue.
• Buanderie commune.
• Parking pour 10 voitures + garage et abri voiture.
• Chauffage mixte : climatisation réversible et chauffage au fioul.
Une opportunité rare pour un projet de location saisonnière ou une grande maison familiale. Nous vous proposons une Visite virtuelle sur demande et en direct.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Myriam ou Bernard MARINO 06 43 52 01 95 . 07 67 65 09 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903 - SAFTI – MARINO Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1357157 - Réf Superimmo : ANVXWOQQF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 4 817 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

301 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 357 m²	11 Parkings
Année de construction : 1976	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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MYRIAM MARINO - SAFTI

Siren : 804692903 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936