Vente maison 299 000 €

301 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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993 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

4 Vents Immo

34 avis

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Description

// VOTRE FUTUR HAVRE DE PAIX //
A 20 minutes de Limoges, plus précisément sur la commune de Saint Léonard de Noblat. Grande famille ou projet de maison d'hôte?
Ce vaste domaine est fait pour vous !
Au coeur de la campagne limousine et proche de toutes les commodités, venez découvrir votre future demeure.
Cet ensemble immobilier de plus de 300 m² , implanté sur une parcelle magnifiquement arborée, saura combler petits et grands !
Disposant de 2 maisons indépendantes, laissez libre cours à votre imagination quant au choix de l'aménagement et de l'utilisation des multiples espaces de vie.
Au sein de la maison principale, le hall d'entrée et son escalier en marbre vous proposent d'accéder au vaste salon et à la grande salle à manger : vous disposerez alors d'une pièce de réception de plus de 70m².
Vous serez séduits par sa cuisine indépendante de 34m² , ces cinq chambres aux dimensions généreuses dont une suite parentale avec sa salle de bains, son bureau, ses deux salles de bains et ses 2 WC.
Cette première maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, locaux de rangements, chaufferie et cave.
En continuité de la maison principale, vous disposerez d'une seconde habitation. Cette deuxième maison nécessite d'être rénovée. Elle permettra alors à vos amis de profiter d'une totale indépendance au travers d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
LE PLUS : une pièce de vie extérieure de type véranda et une grande terrasse vous permettront de tous vous réunir. N'hésitez plus et prenez contact avec l'un de nos conseillers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 92

Publiée le 07/11/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 48TH-U90-5DI - Réf Superimmo : ANVXTVQF2

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 993 € / m²
Taxe foncière : 2 525 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5635/bareme.pdf

Disponible immédiatement	301 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 095 m²
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 9 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Historique des prix

2 février 2024

Baisse de 12,1%

299 000 €

7 novembre 2023

340 000 €

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Infos légales : 90254333900029

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