Vente maison 4 725 000 €

301 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maxime (83120)

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15 698 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

Léopard Immobilier

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Description

PROPRIETE VUE MER SAINTE MAXIME
En exclusivité: située à proximité du centre ville de Sainte-Maxime, à 600 m de la plage, cette très belle villa d'architecte de 300 m², plein Sud, sécurisée, sans vis à vis, avec sa piscine à débordement, positionnée sur un terrain de 3700 m² arboré, bénéficie également d'un magnifique jardin paysagé et d'une vue imprenable sur la mer.
La propriété se compose d'une demeure principale, d'un appartement invités ainsi que d'annexes dont un garage pouvant recevoir trois voitures, d'une cave à vin, d'un atelier et de sanitaires annexes.
Les espaces de vie sont très bien conçus avec vue sur la mer et le jardin paysagé depuis toutes les pièces à vivre de la maison.
Le rez-de-chaussée est composé d'un beau hall d'entrée donnant sur un grand salon cathédrale, d'une salle à manger ayant de grandes baies vitrées prolongeant une majestueuse cheminée en verre face à la mer.

Une belle cuisine, côté Sud-Ouest de la maison, avec de l'électroménager haute de gamme, est accompagnée d'un coin repas, d'une buanderie et d'un cellier.
Côté Sud Est, la chambre de Maître est composée d'une salle de bain et de deux dressings, un de chaque côté de la salle de bain. Dans son prolongement on retrouve une salle de musique, un bureau et une bibliothèque.
l'ensemble des boiseries est fait sur mesure, en bois cérusé, donnant une ambiance chaude et reposante.
A l'extérieur le prolongement du salon se fait sur une grande terrasse de 200 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, puis on se dirige vers la piscine à débordement entourée d'une terrasse de 118 m².
A l'étage on retrouve deux chambres avec salle de bain, WC et salle d'eau. Elles donnent sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
Nombreuses commodités: Aspiration centralisée, groupe électrogène, puit...

Publiée le 22/01/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6599792 - Réf Superimmo : ANVXNBR6F

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Caractérisques

Prix de vente : 4 725 000 €	Prix au m² : 15 698 € / m²

225 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

301 m² - 11 pièces - 3 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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