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44
Vente maison 442 000 €
302 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aigre (16140)
302 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aigre (16140)
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- 1 464 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison, située au fond d'une impasse, avec 6 chambres dans un village avec les commodités de base. En effet, même si vous êtes à quelques minutes à peine en voiture d'Aigre, vous trouverez dans le bourg une pizzeria, une épicerie/tabac avec dépôt de pain, une coiffeuse, un bureau de poste, une école primaire, un terrain de tennis et, cerise sur le gâteau, une belle abbaye où des animations se déroulent tout l'été. Vous vous trouverez aussi a à peine 30 km d'Angoulême !! La maison en elle-même est raccordée au tout à l'égout, a du double vitrage et est chauffée au fioul en chauffage central. A l'extérieur, un beau cadre vous attend avec une piscine, un espace-détente / annexe des invités et un jardin clos. Une belle opportunité d'acquérir un bien au calme tout en étant proche des commodités et offrant de beaux potentiels.
Rez-de-chaussée
-Entrée (16.11m²) : carrelage, placard
-Cuisine aménagée (17.33m²) : carrelage
-Salle à manger (17.46m²) : parquet flottant, placard
-Séjour (53,89) : carrelage en marbre, poêle à bois
-Couloir (4.52m²) : parquet flottant
-Salle d'eau (2.38m²) : carrelage, WC, douche, lavabo
-Chambre 1 (19.92m²) : parquet flottant, porte sur cour
-Chaufferie (8.38m²) : carrelage, évier, branchement pour machine à laver, chaudière installée il y a environs 6ans
1er étage
-Palier (14.71m²) : moquette sur plancher, 3 placards
-Chambre 2 (20.38m²) parquet flottant avec sa Salle d'eau (2.95m²) : parquet flottant, WC, douche, lavabo
-Couloir (15.02m²) : moquette
-Chambre 3 (21.42m²) : parquet flottant
-Chambre 4 (21.69m²) : parquet flottant, placard
-Chambre 5 (20.32m²) : parquet flottant, placard
-Salle de bain (8.44m²) : carrelage, baignoire, lavabo, placard, douche
-Chambre 6 (17.84m²) : parquet flottant, placards
2e étage
-Pièce (6.05m²) : parquet flottant, mansardée, velux
-Pièce (5.06m²) : parquet flottant, mansardée, velux avec accès au -Pièce/Grenier isolé avec plancher au sol
Extérieur
-Garage pour 2 voitures et avec 2 cuves à fioul et béton au sol
-Grange de 55m² (possibilité d'en faire une habitation. Un regard de Tout à l'égout se trouve devant). Toiture en bon état
-Terrasse couverte
-Piscine en coque chlorée + douche, WC et lavabo raccordés au tout à l'égout
-Cour devant la maison avec place pour garer plusieurs voitures
-Puits
-Salle de détente (12m²) avec parquet flottant, double vitrage et branchement pour un radiateur électrique + salle de bain (4m² ; carrelage au sol, WC, baignoire de jacuzzi et lavabo)
-Jardin clos
-Parking privé pour 2 voitures dans l'impasse
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : R7123 - Réf Superimmo : ANVXX1B21
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| Prix de vente : 442 000 € | Prix au m² : 1 464 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 302 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 121 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 19 | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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