Vente maison 707 000 €

302 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Banne (07460)

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2 341 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement paisible, cette superbe propriété indépendante du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 302 m² répartie en trois logements distincts. Elle comprend trois salons spacieux, cinq chambres confortables, trois salles d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 10x5 mètres, le tout sur un terrain plat de 1,1 hectare planté d'arbres fruitiers. La propriété est également équipée d'un forage et dispose de grandes dépendances en caves, offrant un important espace de stockage ou de nouveaux aménagements possibles. La cour intérieure ajoute au charme de cette maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud. Proche de toutes les commodités, elle permet également un accès à pied à une rivière, idéale pour des moments de détente. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et offre un cadre de vie idéal pour un projet d'accueil ou une grande famille. Réf 2410825 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 301375888 - Réf Superimmo : ANVXX0744

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Caractérisques

Prix de vente : 707 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Taxe foncière : 2 852 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

302 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 129 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244