Vente maison 840 000 €

302 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Berck (62600)

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2 781 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Durteste - iad

10 avis

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Description

iad France - Nicolas Durteste (06 77 73 19 64) vous propose : A découvrir- Magnifique maison d'architecte à proximité du front de mer!
Sublime maison d'architecte de 302m² à Berck-sur-Mer, un véritable bijou d'exception pour les amateurs de design et de confort. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété unique séduit par son caractère et ses finitions haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez subjugué par le hall d'accueil spacieux et lumineux qui donne le ton à la visite. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 45.4m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, vous accéderez ensuite au salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable joyau pour les passionnés de gastronomie.
La maison dispose de 5 chambres somptueuses dont une suite parentale de 42m2 avec salle de bain privative et dressing pour organiser vos effets personnels avec élégance.
Chacune offrant un espace intime et confortable. Les 2 salles de bain et les 2 WC apportent une praticité supplémentaire pour le confort de tous les résidents.
Au delà des 3 chambres présentes à l'étage, une salle de jeux de 66 m2 donnant accès au grenier vient parfaire ce niveau.
Le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute quiétude. Une terrasse et un garage avec coin buanderie complètent cet extérieur soigné, offrant des espaces de vie en plein air pour profiter des beaux jours. Des dépendances extérieures vous permettront des rangements aisés et l'espace chaufferie se trouve au niveau de la cave.
Dans un état impeccable, cette maison d'architecte est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie empreinte de luxe et de bien-être. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Berck-sur-Mer.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Durteste EI (ID 80184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637823 - Réf Superimmo : ANVXX4TVY

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

302 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 702 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 134 € / an

Maximum : 6 946 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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