Vente maison 396 000 €

302 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Côteaux du Blanzacais (16250) - Blanzac-Porcheresse

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1 311 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

134 avis

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Description

Deux maisons de village en pierre, rénovées récemment avec beaucoup de goût et de style, forment avec leur dépendance et grange, leur cour intérieure, traversé par un petit courant d'eau, et leur entrée majestueux par un portail avec des piliers en pierre de taille, un bien exceptionnel sur 3400 m2 de terrain dans ce petit village avec toutes les commodités. Dépendant de votre préférence, cette propriété se prête idéalement comme maison de famille (300 m2 habitable, 4 chambres, 4 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines équipées), comme une maison d'habitation pour un artisan (grande dépendance de 190 m2) ou comme un projet locatif ou gîte (la 2ième maison). Elle est intéressante aussi pour ceux qui cherchent une utilisation équestre comme dans la grange (290 m2) se trouvent 3 boxes de chevaux et un rond de longe un champ d'un hectare, qui touche la propriété, peut être loué à l'année pour pâturer quelques chevaux. Les 2 maisons sont raccordées à tout à l'égout, ont des huisseries en bois double vitrage et des volets électriques, sont chauffées par une pompe à chaleur et un insert, ont des combles isolés récemment. Vivre au milieu d'un petit village, dans des maisons de caractère et joliment aménagées, avec des grandes dépendances autour d'une cour avec un petit ruisseau, il n'y a pas de plus agréable !!

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 12018361393 - Réf Superimmo : ANVXXDMCT

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

302 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²	Vue sur jardin
1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 005 € / an

Maximum : 2 713 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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