Vente maison 910 000 €

302 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Estadens (31160)

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3 013 €/m²
Meublée
4 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Ô moindre détail

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Description

Cachée en pleine nature, profitant du calme pyrénéen, cette élégante maison de maître datant de 1880, construite en pierre traditionnelle, séduit par ses nombreux atouts. Érigée au coeur d'un magnifique parc paysager de 8 295 m², agrémenté d'une piscine chauffée à débordement, cette propriété constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
Répartie sur trois niveaux, cette demeure familiale s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, se prolonge sur une grande terrasse dominant le parc et la piscine.
Au premier étage, un espace central, semblable à une toulousaine, doté d'un balcon, dessert trois généreuses chambres, dont une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, deux vastes et lumineuses pièces, au charme des plafonds mansardés et des poutres apparentes, offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Avec ses 302,85 m² habitables, la maison de maître comprend également une cave, un grenier, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une fermette indépendante pouvant être aménagée en un deuxième logement et un double garage.
Cette demeure allie parfaitement les matériaux nobles à une rénovation actuelle, utilisant des techniques et des matériaux préservant le charme et le cachet des bâtisses anciennes.
Idéalement située pour les amoureux de la nature, souhaitant allier le charme de l'ancien au confort et au calme des Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un environnement exceptionnel, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens.
Prix 910 000€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 06/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470€ et 6110€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : OMD51-OMOINDREDETAIL - Réf Superimmo : ANVXWE27X

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 3 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.omoindredetail.fr/agence-immobiliere-vente/

302 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 295 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
4 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1880	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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