Vente maison 2 882 000 €

302,37 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

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9 531 €/m²

Cabinet Greneche Immobilier

161 avis

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Description

Villa d'architecte - Golf d'Évian-les-Bains
Très belle villa d'architecte, bâtie sur 2 niveaux d’une superficie d’environ 300 m2 sis sur un terrain de 1050 m2 arboré et aménagé.
Vue panoramique sur le lac, en bordure du célèbre parcours de golf de l'Evian Resort Golf Club.
Elle se distingue par de généreux volumes, une grande luminosité, des qualités de prestations haut de gamme.
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte par de pleines et hautes baies vitrées sur une belle terrasse face au lac.
Des espaces nuit confortables, spacieux et élégants.
Abri voiture, vélo, moto… Parking extérieur enrobé
Spa extérieur, hammam intérieur.
La propriété est équipée de prestations qualitatives (PAC, panneaux solaires, fenêtres bois/métal, huisseries alu…)
L’extérieur est aménagé en ouest avec une cuisine d’été
Les limites de propriétés sont proprement entretenues par des plantations, murets et haies.
A découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85337912 - Réf Superimmo : ANVXWZVIP

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Caractérisques

Prix de vente : 2 882 000 €	Prix au m² : 9 531 € / m²

132 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23011/fees_document.pdf?1723034714

302,37 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 055 m²	Eau chaude : chaudière
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres triple vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370,11 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 480970532 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2017 000 018 167

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