Vente maison 1 570 000 €

302,95 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Fontainebleau (77300)

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5 182 €/m²

Osenat Immobilier

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Description

Fontainebleau centre - Propriété "Art nouveau" de 300 M² avec jardin de 400 m2
vous propose cette propriété classée de qualité architecturale "Art nouveau" construite par l'architecte Jules VIATTE au début du XXe siècle de plus de 300 m2 avec un jardin de 400 m2 à proximité du centre ville.
Au Rdc, vous trouverez les espaces de réceptions comme le salon, la salle à manger, l'atelier ou petit salon sous un puit de lumière sans oublier le bureau avec sa mezzanine donnant sur la terrasse de près de 40 m2 et bien sur la cuisine. Depuis ces espaces de réceptions, se trouve quelques marches plus bas, une pièce avec baie vitrée pouvant être transformée en cuisine dinatoire avec direct au jardin.
Aux 2 étages supérieurs, 5 chambres, 3 salles de bains, toilettes ainsi que la terrasse, une pièce grenier et les combles.
Un sous sol total comprenant une cuisine d'été avec direct au jardin par quelques marches, une buanderie, toilettes, une pièce pour la chaufferie (chauffage au gaz à air pulsé avec trapes dans le sol), une cave à vin et une pièce de rangement.
Parquet, moulures cheminées, vitraux représentant des orangers dans l'escalier.
Belle propriété à fort potentiel représentant une partie d'histoire et demandant une rénovation complète.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85287852 - Réf Superimmo : ANVXWX2VS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 570 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

302,95 m² (carrez : 287,65) - 11 pièces - 5 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1906

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 858 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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