Vente maison 399 000 €

302 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Lavelanet (09300)

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1 321 €/m²
Terrasse
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

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Description

Dans un hameau proche de Lavelanet, venez découvrir cette propriété de 6 ha entourée de prairies et de bois, Cet ancien corps de ferme rénové en ensemble immobilier de 2 maisons sera parfait pour les amoureux de la nature ou ceux envisageant un projet agricole ou de gîte. La première maison d'une surface de 182 m² est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, de 2 WC et d'une magnifique pièce de 47m² servant de salle de jeux/bureau. Les combles d'une superficie au sol de 72 m² environ peuvent être aménagées. La seconde maison, de 119 m², comprend 4 chambres, un séjour avec cheminée/insert, une cuisine séparées, une salle de bain, 2 WC et des combles de 40 m² en superficie au sol. Une superbe grange de 150 m² environ pouvant être aménagée et 3 garages complétent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 29/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 09007353073 - Réf Superimmo : ANVXWKJ1W

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 321 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

302 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 60 000 m²	Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne
3 Garages	Terrasse
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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