Vente maison 3 650 000 €

302 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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12 086 €/m²
Piscine

Limandat Immobilier

06 40 34 62 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa d'architecte avec vue mer panoramique
Limandat immobilier vous propose cette superbe villa d’architecte entièrement rénovée, offrant un cadre de vie luxueux à seulement 3 minutes du centre-ville. Avec une superficie de 302 m² sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les îles de Lérins et l’Estérel.
Cette propriété d'exception dispose de 4 master chacune avec dressing, salle d'eau privative ainsi terrasse individuelle, pour un confort et une intimité totale.
Une chambre / bureau avec salle d'eau et wc.
Au niveau principal une superbe cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées et bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. Un ascenseur dessert les trois niveaux de cette villa.
Côté détente, une magnifique piscine à débordement un jacuzzi avec son pool House comprenant une cuisine d'été, une douche extérieure, des wc.
Le garage de 97 m² est équipé d'une borne de recharge électrique d'un espace polyvalent de 70 m² transformé en salle de cinéma.
Honoraire charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 45 A
CLASSE CLIMAT: 1 A
(établi l en 2021)
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 792 € et 1071 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85310300 - Réf Superimmo : ANVXX3OH2

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Caractérisques

Prix de vente : 3 650 000 €	Prix au m² : 12 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

302 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 792 € / an

Maximum : 1 071 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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