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Vente maison 157 000 €
302 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Mirebeau (86110)
302 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Mirebeau (86110)
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- 520 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER
Description
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Vous rêvez d'une grande maison familiale pour satisfaire les besoins de votre famille nombreuse? de créer un gite ? de gérer des chambres d'hôtes? N'attendez plus pour programmer une visite ? . Cette maison se situe à: . - 35 minutes de POITIERS - 1h de SAUMUR - 1h10 de NIORT - 1h15 de TOURS - 1h20 de CHOLET - 1h30 d'ANGERS . Elle se compose de: AU RDC: . - 1 grande entrée avec 1 WC indépendant (1.35 m2) et une porte d'accès sur le jardin => 25 m2 - 1 pièce de vie avec le charme de la pierre apparente => 42 m2 - 1 cuisine équipée (four / micro ondes / plaque à induction / hotte) => 30 m2 - 1 débarras => 5.5 m2 - 1 cave => 94 m2 => superficie totale RDC : 100 m2 environ . AU PREMIER ÉTAGE: . - 1 palier => 17 m2 - Chambre 1 => 15 m2 - Chambre 2 avec dressing => 20 m2 + 7 m2 - Chambre 3 avec salle d'eau + coin kitchenette => 26 m2 - 1 salle de bain (douche / baignoire / miroir / vasque / sèche serviette) => 8 m2 - 1 WC indépendant => 1.75 m2 - 1 espace buanderie => 8.5 m2 => superficie totale R+1 : 100 m2 environ . AU SECOND ÉTAGE: . - 1 palier avec accès aux combles => 5 m2 - 1 WC suspendu indépendant => 1.2 m2 - Chambre 1 => 22.5 m2 - Chambre 2 avec salle d'eau (douche / sèche serviette / vasque / miroir) => 24.5 m2 - Chambre 3 avec coin cuisine et dressing => 29 m2 - Chambre 4 avec salle d'eau => 22.5 m2 => superficie totale R+2 : 100 m2 environ . Une grange en pierres apparentes de 146 m2 environ et un grand terrain viendront compléter la visite. . Travaux de rafraîchissement à prévoir Parcelle terrain : 1 515 m2 Chaudière centrale à granulés DPE : - Consomations énergénétiques : 154 (D) - GES : 2 (A) Tout à l'égout Libre de toute occupation Taxe foncière : 2 135 € Visite virtuelle et pack photos supplémentaires sont disponibles sur demande . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER au 06.63.59.50.80 Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053031) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 030053031 - Réf Superimmo : ANVXX89N7
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 520 € / m² |
| Taxe foncière : 2 135 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 302 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 515 m² | 1 Garage |
| Cave | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  154 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/01/2021.
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