Vente maison 599 000 €

302 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

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1 983 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

NOVAREA LONS

10 avis

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Description

Chez Novarea, nous adorons vous dégoter de belles propriétés !

Cette maison de maître de 1920 située dans un parc reposant et bucolique saura vous séduire. Pleine de charme, elle ne demande qu'à être habitée et chouchoutée. Vous découvrirez trois grandes suites parentales, une belle salle de réception de 57 m2, une cuisine, un salon ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, un studio avec WC, idéal pour un ado voulant son indépendance ou pour une profession libérale. Un ascenseur déservant tous les étages ainsi qu'un sous-sol de 80 m2 viennent s'ajouter au confort de cette villa.

Ses atouts superstars : Sa terrasse vue Pyrénées ainsi que son double garage !

Ce que l'on aime chez Novarea : 100 m2 de combles aménageables pouvant être étudiés par nos architectes pour vous délaisser de tous tracas !

Emplacement proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et verdoyant, à 5 min de TOTAL et de l'autoroute de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 13/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 57 - Réf Superimmo : ANVXW0Z7M

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 682,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

302 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 883 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 016 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 2,4%

599 000 €

13 juin 2024

613 500 €

Localisation

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