Superimmo
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Vente maison 323 000 €
302 m²
14 pièces 14 p
7 chambres 7 ch
Pierrefitte-Nestalas (65260)

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  • 1 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie Texier - iad

Virginie Texier - iad

7 avis
06 82 16 89 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Belle et spacieuse bâtisse BIGOURDANE de 302 m2, ancienne auberge, datant de 1920, sur trois étages, en excellent état.
Située à Pierrefitte-Nestalas dans la vallée des gaves, au CALME, en face du parc municipal.
Proche des stations et villages de Cauterets (Lys, Cambasque, Pont d'Espagne), Luz (Ardiden), Barèges (Tourmalet), Gavarnie (cirque), Hautacam, Val d'Azun...offrant des activités en toutes saisons : randonnées, ski, vélos et bikepark, escalade, thermalisme et remise en forme,....
L'emplacement idéal de cette maison ainsi que sa physionomie pourront satisfaire DIFFÉRENTS PROJETS : résidence principale pour une grande famille, rendements locatifs, chambres d'hôtes, logements saisonniers, maison partagée,..
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent des salons, salle à manger, bar, cuisine séparée et réserves. Le cachet d'époque est conservé avec notamment une belle cheminée en pierre.
Aux étages vous disposez de 7 chambres spacieuses et lumineuses avec chacune sa salle d'eau et wc. Vue montagne et parc.
Très agréable, vous bénéficiez au 1er étage, d'une grande terrasse exposée plein sud.
Au sous sol, vous trouverez des sanitaires, une buanderie, une chaufferie, des remises et des caves.
A quelques pas des commerces locaux, des écoles, de la gare routière,...
Belle opportunité et beaucoup de potentiel pour cette belle bâtisse.
Contactez moi vite pour venir la découvrir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1564838 - Réf Superimmo : ANVXW7XAS
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

302 m² - 14 pièces - 7 chambresTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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