Vente maison 690 000 €

302 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Roubaix (59100)

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2 285 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée : 30 m²
Chauffage individuel au bois, au gaz (central, cheminée, radiateurs, chaudière)

Immo Parc Barbieux

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Description

HOTEL PARTICULIER, IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE - 302 M² - SALLE DE RÉUNION - BUREAU - 6 CHAMBRES - POSSIBILITÉ REVENUS LOCATIFS
?A deux pas du parc Barbieux, du tramway et du métro, venez découvrir cette grande demeure bourgeoise au cachet authentique idéalement conçue pour une profession libérale, en effet, le bien possède un bureau avec salle d'attente ainsi qu'une salle de réunion de 40 m².
Grand séjour salle à manger de 50 m². Très belle cuisine dinatoire de 30 m² donnant sur une cour pavée et un jardin de 300 m² exposée sud-ouest.
Aux étages, 6 belles chambres, 2 salles de bains, nombreux placards et rangements, parquet d'origine.
Combles aménageables 70 m².
Un garage en location juste en face de la maison.
C.C.GAZ Chaudière neuve 2023, toiture refaite en ardoise et isolation en 2012.
Visitez dès à présent avec Immoparc Barbieux spécialiste du secteur depuis 26 ans sur ROUBAIX CROIX et HEM

Publiée le 30/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : VM242007 - Réf Superimmo : ANVXWT5XC

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 285 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://immoparcbarbieux.fr/site/honoraires.php

302 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 483 m²	Bon état
Orientation : Sud-Ouest	Sans vis-à-vis
1 Parking	1 cave (40 m²)
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1930	Type de construction : briques
Toiture : ardoise	Chauffage individuel au bois, au gaz (central, cheminée, radiateurs, chaudière)
Cuisine séparée, équipée : 30 m²	Wc séparé
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 073 € / an

Maximum : 5 511 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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