Vente maison 336 000 €

302 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ruffec (16700)

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1 113 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Très belle maison en pierre, six chambres, idéalement située à quelques minutes de Ruffec. Cette propriété offre de nombreux avantages : le calme, la non-mitoyenneté et pas de vis-à-vis, la possibilité de faire un gîte ou une grande maison, un verger pour avoir des fruits une bonne partie de l'année, une belle luminosité, un beau terrain plat, du double vitrage, deux fosses individuelles, de beaux matériaux .... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un vrai coup de coeur à voir d'urgence.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
-Cuisine aménagée/équipée (27m²) : plancher
-Salon (68m²) : plancher, baie vitrée, poêle à bois, pierres apparentes
-Buanderie (9m²) : carrelage, aduocisseur d'eau
1er étage
-Palier (21m²) : moquette
-Chambre 1 (14m²) avec Dressing (4m²) : moquette, pierres apparentes
-Chambre 2 (15m²) : moquette, pierres et poutres apparentes
-Chambre 3 (15m²) : moquette, poutres apparentes
-Salle de bain (8m²) : carrelage, lavabo, bidet, WC, baignoire
-Chambre 4 (26m²) avec Salle de bain privative (5m²) : parquet flottant ; carrelage, WC, lavabo, baignoire avec douche
GITE
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (43m²) : carrelage, poêle à bois, cuisine aménagée, pierres apparentes
1er étage
-Chambre 1 (11m²) avec salle d'eau privative (3m²) : plancher, pierres apparentes ; plancher, WC, douche, lavabo
-Chambre 2 (11m²) avec salle d'eau privative (4m²) : plancher, pierres apparentes ; plancher, WC, douche, lavabo
EXTÉRIEUR
-Garage pour une voiture
-Hangar pour cinq voitures
-Piscine hors-sol
-Puits
-Parc clos
-Verger (noyer, cerisiers, prunier, pommier, noisettier, poirier)

Publiée le 25/05/2024 - maj le 09/07/2024 - Réf. agence : R6921 - Réf Superimmo : ANVXVUIHS

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 113 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

302 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 491 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 juillet 2024

Baisse de 3,7%

336 000 €

25 mai 2024

349 000 €

Localisation

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AGENCE TIC RUFFEC

Siren : 521413799