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Vente maison 457 600 €
302 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Dyé-sur-Loire (41500)

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  • 1 515 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Philippe OUDAR - iad

Philippe OUDAR - iad

36 avis
06 28 70 59 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Oudar (06 28 70 59 79) vous propose : Maison très lumineuse de 8 pièces à Saint-Dyé-sur-Loire, proche Loire, offrant un espace de vie généreux sur 302m².
Cette demeure rénovée comprend 4 chambres.
Rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond à 2,90 m, une cuisine spacieuse, un vaste salon de 62m² avec cheminée et son espace bureau, 1 salle de bains douche-baignoire, 2 chambres, dressing, WC .
Au 1er étage, WC, salle d'eau, 2 chambres dont une de 35 m². En rez de jardin, une entrée avec WC, une belle pièce de vie, une deuxième cuisine ,un grand cellier, une chaufferie. Un garage avec porte automatique.
Construite en 1966 sur 3 niveaux, cette maison est située dans un parc arboré et paysagé, exposé plein sud.
Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur associé à une chaudière fuel , ainsi que la climatisation réversible., la fibre est disponible dans la rue.
ATTENTION Ce bien sera libre d'occupation 2eme semestre 2025, mais une promesse sur une vente longue est tout à fait envisageable dés aujourdh'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Oudar EI (ID 11807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1548855 - Réf Superimmo : ANVXWMYG2
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Caractérisques
Prix de vente : 457 600 €Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

302 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 255 m²1 Garage
Année de construction : 1966Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 62 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 680 € / an
Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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