Vente maison 365 000 €

303 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Andouque (81350)

iad France - Mathilde Douy vous propose: Authentique Ferme du 19ème Siècle avec Jardin de 5900m², Garage et Dépendance.
Bienvenue dans cette perle rare, une magnifique ferme datant de 1876, située dans la charmante commune d'ANDOUQUE. Cette propriété d'exception offre un mélange unique de caractère ancien et de modernité, idéale pour les amateurs d'histoire et de confort contemporain.
Avec une superficie totale de 300m², cette ferme est actuellement découpé en deux maisons, laissant de multiples opportunités à ses prochains acquéreurs, locations, gîtes, ou tout simplement grande maison.
Ce qui est sûr, c'est que chacun y trouvera ce qu'il cherche!
Une première maison, entièrement rénové en 2014 d'une superficie de 190m², vous propose 4 chambres dont une suite parentale , une salle de bain avec douche et baignoire, grande cuisine et séjour lumineux.
La seconde maison de 110m², demande quant à elle un rafraîchissement, mais laisse de multiples solutions d'aménagements.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend pour des moments de détente en plein air. Une piscine pour vous rafraîchir en été, un garage pour abriter votre véhicule et de nombreuses dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le lieu est chargé d'histoire et d'authenticité, tout en proposant des équipements modernes tels que la fibre optique.
L'emplacement est idéal, offrant calme et sérénité, le tout vendu avec un bois d'environ 1.6 Hectares, tout en étant proche des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette ferme d'exception peut offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Douy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 889138335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MATHILDE DOUY - IAD

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