Vente maison 365 000 €

303,33 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andouque (81350)

Keller Williams Millenium vend un corps de ferme avec une mitoyenneté d'une surface de 303 m² et 200 m² de dépendances sur un terrain attenant de 5 919 m² arboré avec trois puits ainsi qu'un bois de 12 725 m² non attenant, situé dans un hameau proche de la commune d'Andouque (81350), à 30 minutes du centre d'Albi.
Cette maison est divisée en 2 niveaux distincts.
La première partie rénovée d'une surface habitable de 208 m² est composée comme suit :
À l'entrée, vous trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, un WC et une salle de bains.
Une terrasse couverte est accessible depuis le séjour.
La seconde partie de 95 m², pouvant être exploitée en un logement indépendant situé en rez-de-chaussée, est à rénover.
Vous y trouverez :
Une grande entrée suivie d'une cuisine-séjour.
2 chambres, dont une avec une salle d'eau et un WC.
Une chaufferie.
Un garage attenant à un atelier.
L'ensemble est équipé d'une chaudière au fioul à condensation, pour l'eau chaude combiné au système de chauffage, un ballon 300 litres, couplé avec un système solaire.
L'assainissement est individuel et récent.
Vous trouverez une dépendance, avec une grande hauteur sous plafond qui pourrai servir de garage, ou d'aménagement pour profession libérale, artisanat...
L'École Primaire Voulpillac, le Collège du Saut de Sabo et le Collège Eustache de Beaumarchais se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Un accès à la nationale N88 se trouve à 10 km, avec un ramassage scolaire à proximité.
Contactez votre agence Keller Williams Millenium pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien et convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 203 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

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