Vente maison 475 000 €

303 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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1 568 €/m²
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (poêle)
Piscine

Jean Paul PINAULT - Capifrance

4 avis

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Description

Un coup de coeur garanti pour cette superbe propriété implantée sur une parcelle arborée de 2658m² où la quiétude des lieux et son panoramique sur la chaîne des Pyrénées en font un bien d'exception.
Proche de Bagnères de Bigorre, cette maison de caractère allie charme, authenticité et volumes avec des éléments architecturaux typiques et une rénovation de qualité.
Vous disposerez de 3 niveaux :
-un hall d'entrée dessert un spacieux salon/séjour avec cheminée bigourdane (poêle à bois), une cuisine aménagée au style rustique avec son espace détente près du feu, poutres apparentes...
-un bel escalier chêne vous conduira à l'étage d'où vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle !!! 2 chambres spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau (wc), une pièce supplémentaire qui pourrait être un dressing, bureau ou chambre d'enfant.
-un spacieux palier pour le dernier étage avec ses 3 chambres, bureau, salle d'eau et bain (wc).
Des dépendances d'environ 350 m² pourront être aménagées à votre guise pour des projets divers (chambres d'hôtes, séminaire...).
Vous pourrez vous prélasser autour d'une belle piscine chauffée.
Puit fonctionnel à disposition.
La maison conserve de nombreux éléments d'origine vous plongeant dans l'histoire et le charme de la région.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie qualitatif.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison authentique avec un potentiel incroyable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 560 316 - Greffe de TARBES) Jean Paul PINAULT Entrepreneur Individuel 06 04 65 21 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874219)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340937472824 - Réf Superimmo : ANVXWQFLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²
Taxe foncière : 2 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	303 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 658 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert	Balcon
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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