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Vente maison 399 900 €
303 m²
12 pièces 12 p
Bain-de-Bretagne (35470)

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  • 1 320 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Franck CABOT - iad

Franck CABOT - iad

40 avis
06 47 08 44 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : BATIMENT IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
En plein centre ville de Bain-de-Bretagne, une ancienne maison médicale idéalement située , sur un axe passant offrant un très beau potentiel.
Un emplacement et un agencement parfaits pour des bureaux ou des projets d'investissement locatifs tertiaire et/ou d'habitation.
Construit en 1969, sa structure est en très bon état. Une rénovation, quel que soit votre projet, sera nécessaire.
Le bâtiment de 300m2 à usage de maison médicale offre actuellement au rez-de-chaussée un espace accueil, quatre salles de consultation et quatre salles d'attente, une salle radio, des réserves et WC.
A l'étage, une salle de pose avec coin cuisine, une salle d'eau, un bureau, un grenier aménageable et un studio avec mezzanine.
Dans le cadre d'une transformation en immeuble d'habitation, vous pourriez par exemple y créer pour un des loyers totaux d'environ 3200€ mensuel :
- au rez-de-chaussée : 3 appartements T2 et 1 appartement T3 avec jardin.
- à l'étage : 2 appartements T3 avec terrasse.
Le terrain situé à l'arrière pourrait également recevoir une construction.
Bon rapport prix/surface, idéal investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1627772 - Réf Superimmo : ANVXWZSBV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

303 m² - 12 pièces - ter. 1 061 m²Année de construction : 1969
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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