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Vente maison 796 000 €

303 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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2 627 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

06 71 03 47 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette villa aux 4 faces libres de 300 m2, située dans un clos entre Béziers et Narbonne, se distingue par ses prestations modernes et récentes. Elle bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités locales.
La pièce de vie de 60 m2 ouvre sur une cuisine séparée de 26 m2 disposant d’arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation. Tous les matériaux utilisés dans la construction et les finitions sont haut de gamme, garantissant durabilité et qualité.
La maison dispose de quatre chambres. Deux d’entre elles sont des suites parentales, en rdc, avec salles d’eau privatives, offrant un confort et une indépendance supplémentaires. Un bureau de 15 m2, avec un accès extérieur indépendant, est également disponible, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile.
Dans l’espace détente de 80 m2, la piscine intérieure de 8x4m avec traitement au Brome est équipée de volet roulant électrique pour la sécurité. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées, d’un système de déshumidificateur performant et de climatisations réversibles.
À l’extérieur, deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, en plus d’un garage double de 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Un grand sous-sol offre des espaces supplémentaires pour des usages variés (stockage, salle de sport, etc.).
La climatisation gainable et réversible est installée dans l’ensemble de la maison, et les volets roulants sont motorisés pour un usage simplifié. Le système de production d’chaude est assuré par un chauffe-eau thermodynamique, permettant une gestion énergétique efficace.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, assurant une excellente performance énergétique et des coûts de fonctionnement réduits. Ce bien est situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités locales.
Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 506 - Réf Superimmo : ANVXXHA6O

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Caractérisques

Prix de vente : 796 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.les-villas.fr/i/redac/honoraires?honofor=22

Disponible immédiatement	303 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	Année de construction : 2010
Séjour de 59 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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