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Vente maison 2 600 000 €
303 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 8 581 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
PRESTANT Bordeaux Bassin

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Magnifique hôtel particulier en pierre fin XIXème en lisière du jardin public, bénéficiant d'un environnement unique. S'articulant sur 4 niveaux, la batisse se décompose comme suit : - rez de jardin : espace à vivre avec cuisine d'été, WC, donnant sur un jardin privatif, prolongé par le jardin public, - rdc : cuisine professionnelle, salle à manger, salon - 1er étage : 1 suite avec sa salle de bains, ses toilettes, son dressing, 1 chambre avec sa salle d'eau, un bureau, WC, - 2ème étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité en 2015 par l'architecte Philippe Ducos, l'habitation bénéficie de tout le confort moderne : menuiseries triple vitrage, isolation phonique du rez de jardin, plomberie et électricité, pompe à chaleur, climatisation. Tous les étages de la maison sont fibrés autorisant le bureau à domicile. Un parking à moins de 300m est vendu avec la maison. A proximité immédiate du jardin public, de tous les commerces de la rue Fondaudège et à 10mn à pied de l'hypercentre, cette adresse autorise un art de vivre au calme absolu en plein coeur de ville. Ce bien unique dans un environnement remarquable est une opportunité rare. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 € hors honoraires)-----

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 330592878 - Réf Superimmo : ANVXX3KGC
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Caractérisques
Prix de vente : 2 600 000 €Prix au m² : 8 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

303 m² - 10 pièces - 5 chambresOrientation : Nord, Est
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin1 Parking couvert
BalconTerrasse
Chauffage au gaz (au sol)Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

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