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Vente maison 830 000 €
303 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bousbecque (59166)
303 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bousbecque (59166)
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- 2 739 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Florence Kaczmarek - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59166 BOUSBECQUE- MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE - 303 M³HABITABLES- 6 CHAMBRES - PISCINE - ET STUDIO INDEPENDANT DE 22M³
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette Rare et Exceptionnelle Maison Bourgeoise à Bousbecque , 303 m² d'Élégance et de Raffinement en Campagne.
Préparez-vous à découvrir une **propriété unique**
Cette vaste maison bourgeoise qui cumule 325 m² UTILES et qui se situe sur une parcelle de 2160 m² est un véritable atout de charme, qui ne laissera personne indifférent!
Une demeure exceptionnelle où chaque pièce dévoile un cachet unique, sublimé par des prestations modernes.
Dès le seuil franchi, les amateurs d'authenticité seront conquis :
**plafonds hauts aux moulures d'origine**, **parquets d'époque**, **Cheminées anciennes**, tout a été soigneusement préservé, grâce à une rénovation de qualité.
Cette maison comprend entre autres :
- **6 chambres**, chacune plus jolie que l’autre, offrant des volumes rares, idéales pour une grande famille ou pour recevoir dans des conditions exceptionnelles.
- **Un Séjour de 43 m²** disposant de ses 2 Cheminées d'époque, en connexion directe avec une **cuisine de 24 m²**, donnant sur le jardin .
- **Deux salles de bain modernes**, parfaitement équipées.
- **Un Bureau** au Rez de Chaussée.
Le véritable luxe, c’est aussi l’espace extérieur. Profitez de 1500 m² de jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, et laissez-vous séduire par la **terrasse de 125 m²**. L’expérience se poursuit avec la **piscine**, qui générera à coup sûr de magnifiques souvenirs.
- Un **studio indépendant de 22 m²** avec entrée privée, est à votre disposition pour une activité professionnelle, un Hobby un peu envahissant ou pour recevoir des invités dans une intimité parfaite. Réhabilitation à finaliser.
### Des atouts rares et précieux!
Ce bien d’exception propose également des atouts pratiques :
- Un **garage** et un **carport** en plus de l' espace intérieur qui peut accueillir jusqu’à 7 véhicules,
- Une **grande cave **qui abrite notamment une cave à vin et une buanderie.
- Une **Façade ravalée**, tous les travaux ont été réalisés avec un soin extrême pour ne laisser place qu’au confort et à la tranquillité.
- Un **Chauffage au gaz** complété par deux cheminées (bois et granulés), pour des soirées chaleureuses et élégantes.
- Un **DPE en D et C**, gage d'une gestion énergétique optimisée. - Supermarché et commerces à proximité.
- Ecoles maternelles et primaires Publiques et Privées à moins de 10 minutes.
- 9 minutes du collège Saint Thomas Roncq.
- 12 minutes en voiture (7,5) pour arriver à la Croix Blanche.
### Une opportunité unique, à ne pas laisser passer Vous êtes face à un bien d’exception, rare sur le marché. **Ne tardez pas**, cette propriété d’exception ne se présentera qu’une fois. Laissez-vous séduire par la rareté et la noblesse de cette maison hors normes, un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent l’incomparable.
Contactz-moi directement au 06 29 57 09 89, Florence KACZMAREK.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 167709 - Réf Superimmo : ANVXWXANN
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 2 739 € / m² |
| Taxe foncière : 2 444 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 805 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 303 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 160 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 43 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 260 € / an
Maximum :
5 810 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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